【明石市】外壁塗装と一緒に屋根の塗り替えは必要？築10年の事例と塗装のベストタイミングをご紹介！

お疲れ様です！
職人親子の外壁塗装店 徳秀塗装の徳山です。

本日は、明石市より「外壁塗装工事で行った屋根塗装の様子」をご紹介しますよ(^^)/

皆さんは、外壁塗装工事の際に屋根も一緒に塗り替えをしていますか？
外壁と付帯部は一緒に塗装される方も多いですが、「屋根はまだ状態が良いから」と見送る業者さんも一定数いるようで、悩まれる方も多いと思います。

しかし、プロの目線からお伝えすると、状態が良いからという理由で屋根塗装を見送るのは極力避けたほうがいいです！

今回はその理由や、実際の屋根の状態チェック、塗装の様子について詳しくご紹介していきます(^^)/

外壁塗装と一緒に屋根塗装を決断されたり理由とは？

このようなご相談をいただき、早速現地調査にお伺いしました。
たとえ一見状態がよく見えても、築１０年であれば、外壁と一緒に屋根も塗装したほうが絶対に良い。というのが私の考えですね。

その最大の理由は、次回の塗装工事まで屋根の状態が持たない可能性が高いからです(>_<)

数年内に劣化が進んで屋根のみの塗装工事が必要になった場合、屋根塗装だけでも足場の仮設が必要になるため、結果的に２重に足場代がかかってしまい、トータルコストが高くなってしまうんです( ;∀;)

どういう事かというと、外壁塗装時の屋根費用が１６万円だった場合、屋根塗装だけを数年後に行う場合には、およそ１４～１８万円ほどの足場仮設費用が再度プラスでかかってしまい、結果、屋根塗装の費用が約３０万円になってしまう、ということですね。

今回、お客様にはお見積りの内容とこの理由に納得していただけたので、外壁・屋根同時の塗装工事のご縁をいただきましたよ(^^)

【明石市の事例】一見きれいでも…塗り替えのベストタイミング！

こちらが、今回塗装工事を行ったお家のスレート屋根の状態です。
一見すると、旧塗膜もしっかり残っていて塗装は必要ないように見えますよね。

しかし、よく見ると屋根の先端部分に変色（色褪せ）が見られます。

色褪せ以外は良好な状態でしたが、ここからさらに劣化が進むと保護機能はなくなり、ひび割れや雨漏れといった深刻なトラブルに発展してしまいます。

だからこそ、再度塗膜で保護できる「今」が塗り替えのベストタイミングなんです！

塗膜でしっかり守る！屋根塗装の重要工程をご紹介

塗装において、下塗りは密着性を確保するための重要工程です。

今回は高圧洗浄を行った後、「１液ベストシーラー」を塗布しました。どんなに良い上塗り塗料を使っても、この下塗りを省くとすぐに剝がれてしまいます(>_<)

下塗りで密着性が確保できたら、次は上塗りです！上塗り塗料は２回塗りが基本です。

しっかりと厚みのある塗膜を形成することで、初めて塗料の防水性能や耐久性が発揮されるんです(^^♪

ソーラーパネル下の屋根塗装はどうする？

ちなみに今回のお家には、ソーラーパネルが設置されていました。

理想はパネルを取り外して塗装することですが、１枚ごとに脱着費用がかかってしまうため、予算オーバーになりがちですね。

ただ、パネルの下は紫外線の影響を受けずらいため、周囲と比べて劣化が進みにくいという特徴があります。
そのため、状態を確認して問題がなければ、予算に合わせてパネル下に関してのみ、塗装箇所から外すという選択もありですよ(^^)

屋根の塗り替えが完了！ビフォーアフター

屋根塗装が無事完了いたしました！
艶のあるブラックの仕上がりが外壁とマッチしており、お客様にも大変喜んでいただきました(^^)/

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‐ まとめ ‐
今回は明石市より「外壁塗装工事で行った屋根塗装の様子」をご紹介しました。

屋根は真夏には８０℃近くまで温度が上がり、雨や紫外線を直接受ける最も過酷な環境です！
だからこそ、定期的な塗り替えでしっかりと保護してあげることが建物を長持ちさせる秘訣です。

お客様それぞれ、ご予算などあると思います。
なので気兼ねなく予算もご相談ください。

予算や状況に合わせて最善のご提案をさせていただきますので、職人親子の徳秀塗装へぜひお気軽にご相談くださいね(^^)/

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最後までご覧いただき、ありがとうございます。

それではまた、次のブログでお会いしましょう！皆さまのお悩みが、職人親子の外壁塗装店 徳秀塗装で解決するかもしれません。

気軽にご相談ください(^ ^)/