【神戸市垂水区】アスファルトシングル屋根は塗装すべき？工事の決め手となった15年後を見据えた外壁塗装のご提案

施工内容 / 工事金額をご紹介！

施工内容

• 外壁・付帯部 塗装工事
• シーリング工事
• ベランダ防水 トップコート塗装

使用材料

外壁：日本ペイント
パーフェクトトップSi　ND-503 / 152
付帯部：日本ペイント
ファインパーフェクトトップSi　ホワイト

施工期間

約14日間

工事金額

103万円（税込）

相見積もりでの相違点！アスファルトシングル屋根は塗装すべきか？

ここからは、現場の様子を交えて詳しく解説していきますよ(^^)/

今回、他社さんでは見積りには「屋根塗装」が含まれていました。しかし、こちらのお家の屋根材は「アスファルトシングル」という種類の屋根でした。

プロの目線ではっきりと申し上げますと、今回のアスファルトシングル屋根への塗装は必要ないとお伝えさせていただきました。
その理由ですが、アスファルトシングルへの塗装は、耐久性を上げるための塗装…というよりは、あくまで「屋根の見た目（美観）を綺麗に維持するため」におこなうものだからです。

スレート屋根などのように、塗料の膜で雨水をはじいて防水性をあげるというわけではなく、塗装をしても寿命が延びるというような機能的なメリットがほとんどないんですよね(>_<)

現地調査での屋根の状態は、色褪せや屋根材に含まれる石粒の剥離もなく、まだまだ綺麗な状態を保っていました。

無駄なコストを省く！「15年後」を見据えた塗料のご提案

屋根を塗装しないことと、私たちが一緒にご提案させていただいたのが「次回のメンテナンス時期（15年後）」を見据えた外壁塗装のプランです！

今回、一応他社さんがご提案されていた「20年以上の耐用年数をうたっている無機塗料」でのお見積りプランも提出いたしましたが、私たちがおすすめしたプランは「ラジカル制御形塗料・パーフェクトトップSi」でのプランでした。

アスファルトシングル屋根の寿命を考えると、約15年後には屋根の「カバー工法（新しい屋根材を上から被せる工事）が必要になる時期がやってきます。
15年後に屋根の工事が必要になった際、外壁はまだ綺麗なのに、屋根工事だけのために数十万円の「足場代」を払うのは、もったいないですよね(>_<)

そのため、次回の屋根工事（15年後）に塗料の耐用年数がピッタリと合う「ラジカル制御形塗料」のプランをおすすめしたわけです！

お家のメンテナンスは、屋根と外壁の「寿命のサイクル」を揃えることで、将来の足場代を大きく節約できるんです！
正直に私たちの考えをお伝えしたことが、お客様の不安を解消する決め手になり、「屋根は塗装しない」「高額な塗料プランは選ばない」という事になりましたよ(^^)

塗装の質を決める！徹底した高圧洗浄

ここからは実際の施工の様子をご紹介します！

まずは、塗装の仕上がりを大きく左右する「高圧洗浄」です。外壁に付着した汚れや苔などをプロ仕様の高圧洗浄機で徹底的に洗浄していきますよ(^^)/

今回は外壁にチョーキング（古い塗膜の粉）が発生しているわけではありませんでしたが、外壁塗装時期の目安になるのが、外壁がチョーキングを起こしているかどうか…になりますね。

また、高圧洗浄作業で外壁だけでなく、窓や網戸・汚れが目立っている階段土間なんかもサービスとして一緒に洗浄させていただきました。

普段なかなか掃除ができない箇所も、「この機会に綺麗にしてしまおう！」という想いで毎回高圧洗浄をさせていただいております(^^)/

雨漏りを防ぐ要！シーリングの打替え工事

サイディング外壁のお家で、10年を経過すると最も注意しておかないといけないのが、外壁のボード同士をつなぐ「シーリング（コーキング）」です。
紫外線でシーリングが固くなり、ひび割れが起きると、そこから壁の内部へ雨水が侵入してしまい、最悪の場合は雨漏りや、壁の基礎を腐らせる原因になったりします(>_<)

なので、メンテナンスから10年が経過してきたあたりから、お家のシーリング部分は注意しておいてくださいね！

今回使用したシーリング材は「オートンサイディングシーラント」になります。

古いシーリング材をカッターで綺麗に撤去し、専用の接着剤（高性能ウレタン系プライマー OP-2020）を塗布してから、新しいシーリング材を隙間なく充填しました。

これで雨漏りなどのリスクを完全にシャットアウトしました！

塗料の性能を100％引き出す！こだわりの3回塗り

シーリング工事が終われば、いよいよ塗装工程です！今回は特に「下塗り」に注意して塗装しました。

こちらのお家のサイディングには、築12年ほど経過してもチョーキングのような劣化症状は発生しておりませんでした。

皆さんは難付着サイディングという言葉を聞いたことはありますか？
簡単に説明すると「汚れが付きにくいが塗り替え時の塗料も付きにくい（密着しにくい）高性能な外壁材」のことです。

お見積り段階では、一般的な下塗り材（水性ミラクシーラー）を使用する予定でしたが、難付着サイディングへの密着性も高い、「2液高付着浸透形カチオン系エポキシシーラー 水性パーフェクトシーラー」にグレードアップさせて、下塗りをいたしました。
※もちろん追加での費用は発生しておりませんよ(^^♪

その後、ご提案した「パーフェクトトップSi」で中塗り・上塗りと丁寧に塗り重ねていきます。

外壁の塗装の基本は、下塗りを含めた3回塗りです！メーカーの定めた希釈量の範囲内で外壁の種類や状態に合わせて、こだわりを持って、たっぷりと肉厚に塗装しましたよ(^^)/

見落とされがちな「付帯部」と塗装しない「屋根板金」への防錆塗装

アスファルトシングルの「屋根本体」は塗りませんでしたが、屋根の頂点にある「棟板金（むねばんきん）などは鉄でできているため、塗装せずに放置すると錆びてしまいます(>_<)

ここはしっかりと下地処理（ケレン作業）を行い、錆止め材を下塗りしてから「ラジカル制御形塗料 ファインパーフェクトトップSi」で上塗りを2回行いました！

さらに、見落とされがちなのが軒天井にある換気口などの細かな付帯部ですね。
こちらのお家の換気口には錆が発生していましたので、屋根の棟板金同様に錆止め材を塗装してから上塗りを2回塗装しております。

こうした細かな付帯部は、基本的には外壁の色合いに合わせて違和感のないよう現状と同じ色で塗装することが多いですね(^^♪

施工完了！将来の安心をお約束する外壁塗装

全ての工程が完了し、新しく生まれ変わったお家が完成しましたよ(^^)/

全体的な外壁には、

• 「パーフェクトトップSi　色 ND-503」

ベランダの外壁部分のみ

• 「パーフェクトトップSi　色 ND-152」

で塗装して、ツートンカラーのお家に仕上がりました！
色の打ち合わせではカラーシミュレーションも作成し、事前に全体的なイメージを固めていただきました。

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今回の103万円という工事費用は、決して安いものではありません。
だからこそ私たち職人親子の徳秀塗装は、お家の状態を正確に診断し「いま本当に必要な工事は何か」「10年後、20年後のお客様の負担をどう減らせるか」を真剣に考えて正直に、そして誠実にプランをご提案しています。

次回のメンテナンス（15年後の屋根カバー工法）の時期まで、今回塗り替えた外壁がしっかりとお家を守ってくれるよう、心を込めて施工させていただきました(^^)/

当社では屋根のカバー工事自体は施工しておりませんが、業者のご紹介という形で「次回もカバー工事と一緒に塗装も徳秀塗装さんでお願いします」と大変うれしいお言葉をいただきました( ;∀;)

この度は大切なお住まいのメンテナンスを徳秀塗装にお任せいただき、本当にありがとうございました！

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最後までご覧いただき、ありがとうございます。

「他社の見積もりが適正か分からない」「自分の家にあった最適な塗装プランを知りたい」という方は、ぜひ職人親子の徳秀塗装へお気軽にご相談ください。

プロの視点から、皆様のお悩みを解決する最善のサポートをさせていただきます！